??编者按:他们是地产商的中坚力量,他们是城市崛起的脊梁,他们是美好生活的营造者。乐居财经联动全国百城,推出《见地》人物系列之“对话经理人”,一起聆听区域总、城市总讲述他们建设美好生活的故事。本期【见地·对话经理人】对话人物是云星集团的副总裁周鹰先生。

??企业的扬帆远航 离不开远见者

??有句格言说得好:“博学多闻的智者,总是温良谦逊;硕果累累的树枝;永远俯首躬身。”这句话形容周鹰先生亦然,周鹰先生驰骋楼市二十余载,已成为广西房地产行业一位德高望重的“师者”,享有地产策划大师、营销大师的美誉。他亲身经历万科崛起的十年,铸就荣和辉煌的十年,见证着广西房地产发展的每一个阶段,且对行业的发展做出卓越的贡献。与这样的师者进行对话,让笔者心生敬畏,然而在采访与交流的过程中,周鹰先生是那样谦逊、随和、易于接近。

??周鹰先生作为广西云星集团营销的领头羊,凭借高瞻远瞩的战略眼光和敏锐的洞察力,带领的营销团队睿智图强,屡创新辉煌。仅过去的2017年周鹰先生与广西云星集团的平台一起做大做强广西房地产市场,启动“2+N”开发战略,深耕南宁、柳州,拓展广西区内优质市县。在柳州、北海、南宁横县成功拓展多块优势土地。2017年云星集团继续蝉联“2017广西企业100强”、“2017广西民营企业50强”、“2017广西服务业企业50强”称号。

??2018年云星集团营销团队在周鹰先生的带领下,再续2017年辉煌,大步腾飞!《孟子》曰:人之有道也,饱食暖衣。土地是楼市的粮食,牵一发而动全身。周鹰先生深谙此道,2018年伊始周鹰先生带领的营销团队披荆斩棘,勇拓疆土,成功布局来宾、马山、南宁空港经济区等广西区域内核心地区。而数据亦佐证了这点,据克而瑞广西片区监测数据显示,2018年上半年广西房企新增土地货值TOP20强当中,云星集团以197亿元的土地货值位列第四位。

??作为云星集团营销领航人,周鹰先生超强战略决策和指导能力,引领企业实现迅速成长,也正是在他的带领下,创新了地产发展新模式,掀起一场广西人居探索的新革命。

??房企是美好生活的缔造者

??采访当天,周鹰先生已连续开了几个小时的会议,当笔者提及如何看待房企布局美好生活?周鹰神采飞扬,侃侃而道:美好生活是一个很好的话题及奋斗的方向,而房企则是美好生活的缔造者。

??随着城市化进程的加快,人们对居住环境、生活环境的要求越来越高,希望居住环境健康、生活环境舒适。房地产企业要满足人民对美好生活的需要,做出满足人民对美好生活愿景的产品。简单来说,房企要为居住者提供健康、美好的产品和服务,努力提供更舒心的生活方式。

??房企如何让人们的美好生活完美实现,周鹰先生提及以下两点:第一,在产品质量上、在产品创新上、在物业服务上,在配套功能上、引进智能化的标准上,让每个人感受到”各从所欲,皆得所愿“的舒适与美好。营造一种邻里守望美好生活环境,创造一种社区文化;第二,要倡导和推进人们的责任意识、社会意识、环保意识。”人无远虑,必有近忧“作为房地产企业除了要脚踏实地做好产品质量外,还要居高望远,把未来可能遇到的因素考虑进去。比如,重视房地产开发过程中的环保问题,引导人民增强环保意识等等。

??周鹰先生透露,云星集团秉承工匠精神的产品理念和“筑造优美生活”的品牌理念,注重产品品质与设计质量的同时,更致力于产品创新,使云星产品在各个城市区域都独具领先性和超前性。如柳州的云星·钱隆悦府,引入首个百鸟园概念,把自然、环境元素注入到社区里,让业主与大自然零距离接触、与大自然对话,从小激发业主对自然的尊敬与爱护,鼓励业主在社区环境中去体会自然,去交流互动。从而实现”物质美好“和”精神美好“的高度统一。

??以下附部分专访实录:

??乐居财经:党的十九大报告指出,要“永远把人民对美好生活的向往作为奋斗目标”。如今,房企纷纷布局“美好生活”,对此,您怎么看 ?云星集团为广西人民创造“美好生活”做了哪些贡献。

??周鹰先生:美好生活是全方位的。房子,并不是一个冰冷生硬的建筑物,它还承载着人们对“家”的美好盼望。如今,购房者的需求升级,他们关注的不仅仅再是房子的配套、区位、户型等,最核心的其实是开发企业的品牌内涵。房地产开发的真正意义不仅在于项目本身,更多在于项目以外附加值的开发。多年的深耕细作,云星集团不仅仅是房地产开发商,而是向城市运营、区域运营方向发展的城市综合运营商,为城市美好生活增添“星”力量。以柳州的云星·钱隆悦府为例,项目引入百鸟园概念,让住户近距离感受丛林鸟鸣的自然体验,增加住宅的生机与活力。鸟语花香,对于很多人来说是一幅美好的画面,对于思维天马行空的孩子来说是对生命的探索!云星让园区与自然融为一体,回归自然,让成长的孩子在这样的环境下多一份思考,多一份对生活的热爱!

??乐居财经:云星集团25周年庆及品牌战略发布会现场提出了“剑指千亿”目标,2018年实现经营规模突破200亿,上半年已过这个目标实现如何?

??周鹰先生:今年云星“剑指千亿”的集团战略目标确定以后,迅速进驻了广西多个城市,例如横县、来宾、马山、北海、玉林、宾阳、吴圩空港经济区等。秉承企业管控和运营模式进行,云星集团开创了独有的“3691运营效率” 即3个月开工、6个月开盘、9个月封顶、1年资金回正,以这样的运营效率、高周转,来实现规模化发展;同步实施了营销“6413”标准化模式,通过标准化的营销管理,实现项目摘牌以后,城市展厅开放、展示区开放和开盘三大营销节点的快速推进,确保了销售业绩的成倍翻翻,同时也提升了云星的产品竞争力和品牌知名度,打造出各片区一支支强劲的营销团队。 “剑指千亿”以企业的高效率运营为前提,营销标准化为前驱,战略、人才、钱、土地,这四个维度形成云星远景的驱动力。当然,五星人才和3691人才培养计划也是云星集团实现千亿目标的最关键因素之一。

??乐居财经:您对广西房地产市场发展趋势有什么样的判断?

??周鹰先生:广西房地产市场未来发展的潜能和潜力都是非常大。从广西的区位、经济、社会等方面都展示出强大的发展后劲,这些都是支撑广西房地产稳健发展的关键因素。随着人民生活水平的不断提高,消费需求呈现多样化,房地产开发商要在市场、产品、需求、价值细分上多下功夫。

??后记:半多小时的访谈,周鹰先生纵横捭阖之下,谈的最多的是美好生活、是企业发展战略,不时抛出犀利观点。对话这位睿智的企业掌舵者,始终能感知到一种前行者不可抵挡、叱咤风云的力量。无论是为了责任还是一个企业都希望周鹰先生以及和他领导下的云星集团为广西带来更多更优质的产品。