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2018-11-18 02:56 来源:豫青网

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长租新套路?租户贷款付房租 扣费失败被“强行违约”

2018-11-18 16:44:01    每日经济新闻  参与评论()人

杭州鼎家爆雷后,人们才发现,无本万利的“租金贷”已经成为长租公寓疯狂扩张的一张王牌。

可蛋壳公寓的打法似乎有些过头。

“本来就很不情愿接受‘租金贷’这回事,结果我履约足额待还,在首月却被告知扣款失败,说我欠房租违约了”。近日,生活住广州的小王(化名)向每日经济新闻(微信号:ndnews)记者爆料称,他所选择的长租公寓在第一时间要求他变更合同,以“换租”为由覆盖此前“被违约”的事实。更令人费解的是,在重新更换合同后,直到8月30日,原先“被违约”的订单信息依旧显示“还款中”。

小王提及的长租公寓正是靠资本大肆扩张的蛋壳公寓,第三方金融平台的商标信息为任买,公司主体是凡普金科企业发展(上海)有限公司。明明有钱付账,最后却落得违约,这究竟是怎么一回事?

  蹊跷的“被违约”

与众多利用“租金贷”扩充资本的长租公寓一样,蛋壳在租赁合同中对支付规则明确如下:使用月付分期,乙方(租客)可将租期内全部房租按分期协议约定支付给甲方及/或第三方金融机构,乙方按照租赁合同的约定还款日支付相应金额。

可见,蛋壳虽未强制使用第三方金融机构,但据小王介绍,放弃使用则必须按照半年或一年的房租一次性交清。他坦言,自己不愿意这样大笔支出,感觉资金使用效率极低。最终,他选择了跟“任买”这家蛋壳推荐的机构签订“租金贷”协议。

值得注意的是,任买在协议中规定,根据用户授权对用户进行还款资金的划扣。显然,任买将对用户卡里的钱主动划扣,如果用户逾期还款,也规定了将自行或委托第三方催收机构对用户进行违约提醒及催收工作。

然而,小王在“押一付一”付完第一个月房租后的第二个月,就被告知房租欠缴,导致违约。令人不解的是,他在任买绑定的银行卡余额却足以冲抵当月房租还款,他随即联系蛋壳管家、蛋壳客服、任买官方。结果是蛋壳“踢皮球”给任买,任买官方电话打不通。

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